Indicadores sobre morosos comunidades de vecinos que debe saber

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Diferente de los certificados que algunos propietarios solicitan cuando van a entregar su vivienda (estos certificados es habitual que se cobren, puesto que versan sobre negocios jurídicos privados de un vecino con un tercero, es afirmar, no interviene la comunidad).

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La mejor forma de presionar para que paguen en estos casos, es formalizar una reclamación judicial, y que el árbitro les obligue a retribuir.

¿Puedo denunciar al administrador de fincas por darme otro trato diferente al de los demás vecinos, no enviarme las actas y cuentas anuales, negarme la exposición de los libros y no adivinar partes al seguro?

A dios gracias, existen numerosos recursos disponibles en favor del propietario a fin de mitigar las posibilidades de tropezar con un inquilino deudor. Es cierto que estas no son una garantía plena, a excepción de en el caso de los seguros de impago, pero sí es cierto que son muy útiles tanto para rehusar posibles inquilinos con tendencia a la morosidad o aceptablemente para aumentar las garantíTriunfador y acelerar los procesos, en caso de que finalmente este suceso ocurra.

El burofax se lo ha enviado el Administrador pero siempre por orden de la Junta de Propietarios, ningún Administrador debemos tomar la iniciativa en este sentido. Si se le ha enviado un burofax es porque entiendo que es el paso previo para informarle de forma fehaciente la deuda que tiene con la comunidad e iniciar un procedimiento monitorio contra Vd.

Otra cuestión será que aunque haya quedado reflejado todo por escrito en el Acta, ustedes decidan si proceden contra un propietario o contra todos, pero esta parte no puede quedar reflejado en el Relación, sería un acuerdo interno por parte de los propietarios.

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Incomparecencia del demandado que ni paga, ni se opone. En este caso se archiva el procedimiento monitorio y se inicia el despacho de ejecución.

En principio y como no puede ser de otra modo tendrán uds que acatar lo que se indica en el Audiencia. Entendemos que si la deuda es con la comunidad y no se ha solicitado al Magistrado el abonar dicha deuda en diferentes plazos tienen uds la obligación de remunerar la misma de una sola ocasión. Siempre les queda la posibilidad de retornar a hablar con la comunidad pero estamos casi seguros de que esta no va a querer renegociar la deuda que ya ha sido reconocida en el Judicatura.

Nada tiene que ver que vd. en un momento determinado haya sido deudora con la comunidad para que la comunidad cumpla con su obligación de atender a los propietarios de igual manera si tiene un problema en los instrumentos comunes de la vivienda.

Incorporar los documentos que se requieren en el art. 21.2 de la LPH, notificación del acuerdo en la Asamblea aprobando la arqueo de la deuda, justificante de la notificación del acuerdo al propietario deudor, relación de la Reunión donde la propia junta de propietarios otorga poderes al Presidente o aquel que acredite la representación de quién presente la demanda.

El Fichero de Inquilinos Morosos se retroalimenta de las incidencias informadas por profesionales inmobiliarios, propietarios particulares y sentencias judiciales. Es el primer registro de morosidad libre tanto a empresas como a particulares.